Maranatha va racheter plusieurs hôtels

«Aujourd’hui l’investissement dans l’immobilier hôtelier est rentable. A Paris, un investissement de 5 ans rapporte 7 à 8% par an», souligne Olivier Carvin.

Maranatha va racheter plusieurs hôtels

Le groupe hôtelier français Maranatha, qui compte 48 hôtels dans l’Hexagone, a annoncé mercredi être entré en négociations exclusives avec la société Gerpro pour le rachat de six hôtels de luxe, en majorité parisiens, de l’enseigne Hôtels du Roy.

Maranatha va racheter plusieurs hôtels

Les hôtels du Roy vendus 350 millions d’euros

Le groupe hôtelier français Maranatha, qui compte 48 hôtels dans l’Hexagone, a annoncé mercredi 15 avril être entré en négociations exclusives avec la société Gerpro pour le rachat de six hôtels de luxe, en majorité parisiens, de l’enseigne Hôtels du Roy.

Selon une source proche du dossier, le montant de la transaction s’élève à 350 millions d’euros, ce qui correspond environ à 800.000 euros par chambre.

Les hôtels en négociation sont tous situés dans des lieux prestigieux à Paris et à Nice. Il s’agit de l’hôtel California, du Royal Hôtel et de la Résidence du Roy, localisés à deux pas des Champs-Elysées, de l’hôtel Pont Royal situé à Saint-Germain-des-Prés, de l’hôtel Royal Saint-Honoré, situé près de la place Vendôme, et du La Pérouse, sur la Baie des anges à Nice. Ils regroupent au total 490 chambres.

«Ce projet s’inscrit dans la stratégie du groupe Maranatha de renforcer sa présence sur l’hôtellerie de prestige dans des villes à forte attractivité et sur des lieux emblématiques», explique Maranatha dans un communiqué.

Le groupe souligne avoir «fait une proposition globale sans démembrement d’Hôtels du Roy avec un objectif de valorisation et de montée en gamme des actifs». Il précise aussi avoir proposé le maintien des emplois dans les établissements achetés.

«Ce sont des actifs rares, la compétition a été forte», a indiqué à l’AFP Olivier Carvin, PDG et fondateur de Maranatha.

«Au départ nous étions une cinquantaine de repreneurs potentiels. Une vingtaine ont été présélectionnés puis six finalement retenus. Ce qui a fait la différence, c’est le fait d’avoir le meilleur projet au meilleur prix. Nous sommes des hôteliers, nous achetons nos hôtels pour les garder sur le long terme et pas pour les revendre dans cinq ans. Le fait d’être 100% français a aussi joué», a-t-il ajouté.

L’acquéreur prévoit de rénover les hôtels pour les faire passer de 4 étoiles à 5 étoiles. Après travaux, Maranatha espère augmenter le chiffre d’affaires de 40 millions d’euros actuellement à 50-55 millions d’euros. Le California passera par ailleurs sous marque internationale, sans mandat de gestion, dans l’optique d’acquérir plus de visibilité.

«Aujourd’hui l’investissement dans l’immobilier hôtelier est rentable. A Paris, un investissement de 5 ans rapporte 7 à 8% par an», souligne Olivier Carvin.

Créé en 2000, le groupe Maranatha, basé à Marseille, intègre l’ensemble des métiers de la chaîne de valeur de l’hôtellerie, de l’investissement financier à la gestion, en passant par la rénovation.

Il a réalisé un chiffre d’affaires de 60,6 millions d’euros sur l’exercice 2013-2014 et compte 1.200 collaborateurs. En 2015, il prévoit de dépasser les 100 millions d’euros de chiffres d’affaires, hors acquisition.

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