Il est en vente depuis 2021 : l’hôtel La Résidence à Bonnac-la-Côte, en Haute-Vienne, a du mal à trouver un repreneur. Régulièrement vandalisé, le bâtiment se dégrade très vite. Pourtant, sa propriétaire ne désespère pas.
À vendre à Bonnac-la Côte pour 500 000 euros : dans un parc de 2 hectares, un hôtel de 20 chambres sur deux étages avec un restaurant panoramique. L’annonce publiée en 2021 n’a, à ce jour, connu aucune transaction concluante.
Pour les propriétaires, à la tête de l’hôtel La Résidence depuis 1998, et aujourd’hui à la retraite, c’est incompréhensible. « Cet hôtel construit en 1967 a été un véritable coup de cœur. Nous avons aimé travailler ici. Avec nos clients, surtout des commerciaux en semaine, et des riverains le week-end, raconte Anne-Marie Scheidhauer. Et puis mon fils qui est chef pouvait avoir sa cuisine. Il avait de la place. »
Je faisais partie des toques blanches. Ici, on faisait nos stages avec les intervenants, les chefs cuisiniers, mes amis. On passait un très bon moment.Jean-Pierre Scheidhauer
Chef de cuisine
Depuis sa mise en vente il y a trois ans, l’ensemble immobilier a bien attiré quelques convoitises. Mais rien n’a abouti faute de l’obtention de prêts auprès des banques.
Tout est en ruine ou presque. Actuellement fermé, le bâtiment se délite. Cet hôtel, entouré de grands arbres, a perdu tout son charme et il est régulièrement vandalisé. Dernière infraction en date, dans la nuit de mardi 29 avril à mercredi 30 avril : une dizaine de personnes ont été contrôlées par la police à l’extérieur du bâtiment.
À l’intérieur, tout est à refaire, la décoration a disparu, le mobilier aussi et la cuisine a été saccagée. Trop d’investissements pour le fils de la propriétaire qui n’a pas souhaité reprendre l’affaire.
Un investisseur bordelais sur les rangs
À Limoges, le secteur de l’hôtellerie-restauration est en berne. Pour preuve, plusieurs affaires sont en vente. Les banques sont donc frileuses et hésitent à prêter, surtout si le fonds de commerce est inadapté ou vieillissant.
« L’inconvénient majeur de ce bâtiment, c’est que l’on s’adresse à une clientèle très restreinte, précise Michel Chazelas, le mandataire immobilier. Il s’agit d’investisseurs, des gens qui font du patrimoine, des appartements. Éventuellement des personnes qui font des hôtel-restaurants, mais c’est beaucoup plus difficile, car il est excentré par rapport à Limoges. »
Selon Michel Chazelas, un investisseur bordelais serait sur les rangs pour le rachat de l’hôtel. Il voudrait le transformer en appartement. Si la transaction aboutissait, la signature ne serait pas actée avant fin 2025.
