AQUALAGON, Nouvelle Cité Balnéaire près de Paris
Pierre & Vacances et Euro Disney inventent les vacances au vert à Paris.
Ensemble, ils vont créer de toutes pièces une petite cité « balnéaire » située à 30 km de la capitale. De quoi loger toute l’année plusieurs milliers de vacanciers.Il a fallu être patient. L’idée des Villages Nature, filiale commune d’Euro Disney et du groupe Pierre & Vacances-Center Parcs, est née voici une dizaine d’année. Cette fois, enfin, le financement de la première tranche (120 hectares), est bouclé. De quoi permettre le démarrage des travaux de ce grand projet qui verra le jour au second semestre 2016 à une trentaine de kilomètres de Paris et à 6 km du parc d’attraction le plus visité de France.
Pour ses concepteurs, il s’agit d’une « nouvelle destination touristique de courts et moyens séjours fondée sur la quête d’harmonie entre l’homme et la nature ». Bref, des vacances au vertndestinées à une clientèle familiale. Le chantier –un des plus importants en France– repose sur la construction de cottages et appartements (916 au total) noyés dans la verdure. Mais pas seulement. On pourra aussi profiter d’un des plus grands parcs aquatiques couverts d’Europe, abrité sous une pyramide en verre, et de son lagon à ciel ouvert chauffé à plus de 30°C grâce à la géothermie.
La promenade du lac, en contrebas des maisons aux jardins suspendus, permettra aux vacanciers de flâner. Ils pourront aussi profiter d’innombrables sentiers pédestres, expérimenter dans la forêt un parcours d’accro-branche dans les arbres, canoter sur les lacs, découvrir les animaux d’une ferme, voir des spectacles au théâtre de verdure…
783 cottages et appartements à vendre
Pour réussir, les deux partenaires ont réuni leurs savoir-faire. Euro Disney apporte l’excellence dans la qualité du service, Pierre&Vacances-Center Parcs son expérience dans le tourisme de proximité. Et surtout son modèle financier en matière immobilière que le leader européen expérimente depuis plus de quarante ans. Ainsi, en dehors de l’aide aux infrastructures apportée par les collectivités locales et l’Etat, le financement est totalement privé. Sous l’égide la société foncière Eurosic, l’investissement de 187 millions d’euros relatif aux équipements de loisirs vient d’être signé.
En plus d’Eurosic, il engage notamment la Caisse des Dépôts et CNP Assurances. Par ailleurs, la même Eurosic, aidée d’Euro Disney et de Pierre & Vacances-Center Parcs, a acquis en bloc 783 cottages et appartements destinés à être revendus à des investisseurs individuels. « La commercialisation est très avancée, note Dominique Cocquet, directeur général de Villages Nature. Nous avons déjà enregistré 220 réservations, ce qui représente un total de 160 millions d’euros ».
La société joue gros car le projet est très ambitieux, même si la première phase a été réduite à cause du contexte économique: il devrait se poursuivre sur une vingtaine d’années. Déjà une deuxième phase de 241 cottages est prévue pour ouvrir en 2017-18.
