Morning Croissant – Location meublée entre particuliers de courtes durées
La location meublée entre particulier est un secteur que l’on connait bien pendant les périodes estivales, mais qui est en pleine expansion tout au long de l’année et qui fonctionne plutôt bien dans certains pays. Ce marché est estimé à 4 Milliards d’€ et sa croissance est de 15% par an. Un concurrent de plus pour les Hôteliers…..
Alix Tafflé a fondé MorningCroissant.fr en 2011 en remarquant le développement du marché de la location de meublés pour des séjours de courte et moyenne durée.
Au départ, MorningCroissant était spécialisée dans la location de logements à court terme entre particuliers.
Aujourd’hui, l’activité de MorningCroissant aide les voyageurs, loisirs ou affaires, à trouver des logements à un rapport qualité-prix imbattable.
Que ce soit pour un séjour professionnel ou pour du tourisme de loisirs, elle propose à sa clientèle des logements meublés, des studios ou encore des gîtes.
Quel « plus » pour le tourisme ?
Le plus pour le tourisme réside avant tout dans nos hébergements qui sont à un bon rapport qualité-prix.
Nous proposons deux types de logements :
– Des logements premium, équivalent à un confort trois étoiles, entre 50 et 60€ la nuit.
– Des logements économiques, fonctionnels et pratiques, entre 20 et 40€ la nuit.
Sachant que la durée moyenne d’un séjour réservé sur MorningCroissant est de 10 nuitées, la demande est très forte pour les logements économiques.
La majorité des logements sont issus de partenariats avec des grands groupes immobiliers qui nous confient une partie de leur parc à des prix négociés.
Pour compléter cette offre, nous proposons également des logements de particuliers : studios, appartements et maisons.
Quel est le cœur de cible ?
Nous visons à la fois les particuliers et les voyageurs d’affaires, avec une répartition 50/50 entre les 2 types de clientèle.
Cependant notre développement se concentre principalement sur les voyageurs d’affaires pour les déplacements professionnels.
Quel est le marché potentiel ?
Le marché de la location entre particuliers s’élève à plus de 6 milliards d’euros en France et 35 milliards en Europe.
L’hébergement des voyageurs d’affaires représente un marché de 10 milliards d’euros en France et 70 milliards en Europe.
En 2015, MorningCroissant a dépassé la barre des 300 000 nuitées réservées sur sa plate-forme et souhaite devenir un acteur majeur sur l’hébergement alternatif à la croisée de ces 2 marchés.
La start-up est sur le point de signer plusieurs nouveaux partenariats en France comme à l’étranger pour internationaliser notre concept.
Quel est le business model ?
Pour chaque réservation effectuée sur le site, 15% de commission est prélevée auprès du locataire et 3 % auprès du loueur.
Quel est votre élément différenciant ?
Nos principaux concurrents sont à la fois les plates-formes d’hébergement collaboratif et les plates-formes de réservation de chambres d’hôtels.
Notre élément différenciant est de proposer des logements de groupes immobiliers à prix négociés disponibles exclusivement sur MorningCroissant.
C’est donc le prix et notre exclusivité qui sont nos deux avantages par rapport à nos concurrents.
De plus, l’exclusivité permet également d’offrir une vraie réservation instantanée avec confirmation immédiate de la réservation.
Enfin, nous offrons d’autres avantages tels qu’un contrat de location, une facture avec TVA et un service de pré-réservation en ligne gratuite.
Nous offrons également un service client réactif aussi bien par mail tchat ou téléphone.
Où en est le lancement de votre start-up ? Avez vous un incubateur ?
Nous avons été incubés à la Pépinière27 durant les premières années de la société.
Où en est le lancement de votre start-up ?
Depuis 2012, nous avons levé 750 000 euros auprès :
– des salariés
– d’un fonds d’amorçage : Vivacto Développement
– d’un réseau de business angels spécialisé dans l’e-tourisme : Go Beyond
– de business angels du Net : Corinne Delaporte (Benchmark Group), Jean-David Blanc (AlloCiné)
En 2013, nous avons réalisé une opération de « media pour equity » auprès du groupe L’Express Roularta pour renforcer notre visibilité.
Notre volonté aujourd’hui est d’inclure les salariés au capital de l’entreprise.
Trois salariés ont investi leurs fonds en plus des bons de souscription de parts de créateur d’entreprise que nous avons mis en place.
